在傳銷業(yè)內(nèi)有一句名言：全國(guó)看廣西，廣西看北海，說(shuō)明北海是傳銷的重災(zāi)區(qū)，一度被媒體稱為傳銷的“天堂”。
     講述之前我們先了解一下北海市房地產(chǎn)“泡沫”，可以說(shuō)地產(chǎn)“泡沫”是北海成為傳銷“重災(zāi)區(qū)”的主要因素。
    1984年就成為全國(guó)首批14個(gè)沿海開(kāi)放城市之一的北海市，城建和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，主要仰仗于發(fā)生在上世紀(jì)九十年代初那場(chǎng)“房地產(chǎn)大熱”，多達(dá)1200多家房地產(chǎn)公司在此角逐。宏觀調(diào)控后，“擊鼓傳花”式的炒作資金驟然斷源。據(jù)2000年的調(diào)查，人口不過(guò)30來(lái)萬(wàn)的北海市在“房地產(chǎn)熱”總共造成閑置土地1887公頃，積壓空置房107萬(wàn)平方米，“半拉子”緩建項(xiàng)目108個(gè)、建設(shè)面積121萬(wàn)平方米，沉淀資金逾200億元，北海市房地產(chǎn)企業(yè)從3家猛增至700家。

    金融資源膨脹，投資者借來(lái)18-25% 的高利息貸款進(jìn)行投機(jī)。
    政府決策失誤，他們認(rèn)為北海沒(méi)有資金只有土地，以土地“引鳳筑巢”是上策，炒地越多資金也越多，房?jī)r(jià)飛漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模足夠200萬(wàn)人生活，常住人口只有20萬(wàn)，加流動(dòng)人口不過(guò)50萬(wàn)。沒(méi)有強(qiáng)勁穩(wěn)定需求市場(chǎng)和雄厚工商業(yè)為后盾。1993年7月全國(guó)信貸規(guī)模急劇緊縮，大量資金抽走，400家開(kāi)發(fā)公司自動(dòng)消失。房?jī)r(jià)驟跌30%，市場(chǎng)泡沫崩潰。
    “泡沫經(jīng)濟(jì)”使投資者信心嚴(yán)重受挫。1993年下半年起，北海市房地產(chǎn)業(yè)呈直線下滑，至1999年跌至最低點(diǎn)，當(dāng)年全市竟沒(méi)有一個(gè)新建項(xiàng)目。那些在市區(qū)隨處可見(jiàn)的“半拉子”工程，荒草沒(méi)膝，風(fēng)雨剝蝕，使城市顯出一片頹敗。炒土地、炒樓花，土地和商品房閑置、半拉子工程、產(chǎn)權(quán)不清，債務(wù)鏈條……房地產(chǎn)“泡沫典型的表現(xiàn)，其中就有李嘉誠(chéng)未完工的別墅區(qū)。

下面講述一下北海成為傳銷的“重災(zāi)區(qū)”成因：

一、北海風(fēng)景秀麗，有”最美的海濱城市“之稱，傳銷者可以用邀約”下線“來(lái)旅游做借口和噱頭，拉人前往北海。
    傳銷人員打著西部大開(kāi)發(fā)的幌子，忽悠著一批又一批的親朋好友進(jìn)入傳銷，剛開(kāi)始做的一部分人拿著下面人的血汗包裝自己讓下面人都以為確實(shí)能賺大錢！
    二、北海也是國(guó)家重點(diǎn)支持發(fā)展的城市之一，這便于使傳銷者”以國(guó)家支持“為噱頭騙人”入伙“。的確廣西北海那是西部大開(kāi)發(fā)的重要地塊之一！傳銷分子稱資本運(yùn)作是國(guó)家引入廣西的“新生事物”。以“忽悠”的核心理念發(fā)展下線，最終賺到1040萬(wàn)元，這就是所謂的“1040陽(yáng)光工程”。一般去北海搞傳銷的都是外地人，本地人不相信這個(gè)“一夜暴富的美夢(mèng)”。
    三、地產(chǎn)“泡沫”是北海成為傳銷“重災(zāi)區(qū)”的主要外部因素，1993年下半年開(kāi)始北海的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)崩潰式下跌，旅游當(dāng)時(shí)還并不發(fā)達(dá)，無(wú)法成為支撐GDP增長(zhǎng)；北海又不是重工業(yè)區(qū)，少數(shù)輕工業(yè)發(fā)展緩慢；經(jīng)濟(jì)要發(fā)展總要有產(chǎn)業(yè)支撐吧，所以你們懂得，小編就不詳細(xì)描述了（容易被和諧）。
    所以以后去北海的朋友要格外小心謹(jǐn)慎，防止誤入傳銷組織！

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